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Villa individuelle d’environ 195 m² située à Magagnosc, implantée sur un terrain de 1 910 m², bénéficiant d’une vue mer panoramique et dégagée sur les collines environnantes, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et ouvert, comprenant un salon d’environ 46 m², une salle à manger et une cuisine, le tout prolongé par une terrasse exposée sud d’environ 17 m², offrant une continuité vers l’extérieur et le paysage. L’espace nuit se répartit sur deux niveaux avec quatre chambres, dont une chambre principale d’environ 27 m² avec dressing, ainsi que plusieurs pièces d’eau. Une partie indépendante, aménagée en appartement, permet d’envisager un espace d’accueil, locatif ou pour une utilisation autonome. Le bien présente le charme de l’ancien avec des éléments traditionnels conservés, associé à un entretien soigné assurant un très bon état général. Le terrain paysager accueille de nombreuses essences méditerranéennes, dont environ 19 oliviers, ainsi que des palmiers, figuiers, orangers et citronniers. Les extérieurs sont complétés par plusieurs terrasses, une piscine et une cuisine d’été, dans un environnement résidentiel calme à proximité des commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 300 € et 5 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 06520
Surface habitable (m²) 195 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Mer panoramique
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %
Taxe foncière annuelle 3 413 €
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